ราคาบ้านที่ลดลงในสหรัฐ ยังไม่ใช่สัญญาณของภาวะถดถอย

ตลาดบ้านในสหรัฐเริ่มชะลอตัวลงซึ่งทำให้ตลาดเริ่มตีความว่านี่อาจเป็นจุดเริ่มของการล่มสลายครั้งใหญ่ และอาจเทียบเท่ากับวิกฤตการเงินโลก

รายงานของ S&P Case-Shiller ระบุว่า ในเดือนสิงหาคมดัชนีราคาบ้านร่วงเป็นเดือนสองติดต่อกัน โดยลดลง 0.86% จาก 0.45% ในเดือนก่อนหน้า ชณะที่ ข้อมูลจาก Federal Housing Finance Agency (FHFA) ก็ออกมาทิศทางเดียวกันคือลดลง 0.7% ในช่วงเวลาเดียวกันนี้ หลังจากที่ลดลง 0.6% ในเดือนกรกฎาคม

อัตราการเติบโตปีต่อปีลดลงจากระดับสูงสุดที่ 21% และ 19% เมื่อต้นปีเป็น 13% และ 11.9% ตามลำดับ

อย่างไรก็ตาม ในปี 2007-2012 ราคาบ้านก็ลดลงแม้เฟดจะผ่อนคลายนโยบายด้วยการลดดอกเบี้ยสู่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์เพื่อกระตุ้นการปล่อยสินเชื่อ ตอนนี้ความต้องการจำนองลดลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 1997 เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีได้เพิ่มขึ้นเป็น 7.16% หลังจากการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายอย่างต่อเนื่อง

เศรษฐกิจสหรัฐเข้าสู่ภาวะถดถอยอย่างเป็นทางการในต้นปี 2008 หลังจากไม่กี่เดือนหลังจากแนวโน้มราคาบ้านประจำปีก็ติดลบ แต่ตอนนี้อัตราการเติบโตของราคาเป็นตัวเลขสองหลักเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าของระดับปกติระหว่างช่วงปี 2014-2020

ตลาดที่อยู่อาศัยมักถูกมองว่าเป็นตัวบ่งชี้สำคัญของเศรษฐกิจ ซึ่งเป็นเหตุให้นักวิจารณ์หลายคนมองว่าการร่วงลงของราคาบ้านนั้นเป็นสัญญาณแรกอย่างไรก็ตาม คงจะดีกว่าถ้าเรารอดูดัชนีตัวอื่นๆ เพื่อประกอบการตัดสินถึงภาวะถดถอย

แหล่งข่าว Falling house prices in the US - not yet a sign of recession โดย Alex Kuptsikevich - FxPro senior market analyst

ราคาบ้านที่ลดลงในสหรัฐ ยังไม่ใช่สัญญาณของภาวะถดถอย

ราคาบ้านที่ลดลงในสหรัฐ ยังไม่ใช่สัญญาณของภาวะถดถอย

ราคาบ้านที่ลดลงในสหรัฐ ยังไม่ใช่สัญญาณของภาวะถดถอย

Wealthup